Estimation théorique
rue de bellevue,44350 Saint Molf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de bellevue,44350-Saint Molf indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 5349 | LA BUTERNE | 5 | 97 | 716 | 173000€ | 1784€ |
2020-11-27 | 5348 | LA BUTERNE | 5 | 98 | 727 | 200000€ | 2041€ |
2019-12-04 | 5370 | LA BUTERNE | 4 | 137 | 744 | 324650€ | 2370€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE D AIRAIN | 4 | 112 | 221 | 345000€ | 3080€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE D'AIRAIN | 4 | 92 | 272 | 296500€ | 3223€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU PAYS BLANC | 6 | 129 | 322 | 356200€ | 2761€ |
2022-12-13 | 5026 | LE BOURG | 6 | 124 | 695 | 275000€ | 2218€ |
2020-05-25 | 5024 | LE BOURG | 3 | 80 | 90 | 120100€ | 1501€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 92 | 490 | 280000€ | 3043€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DU LANGUERNAIS | 3 | 78 | 600 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 91 | 31 | 293500€ | 3225€ |
2022-07-11 | 5020 | RUE DES FORGES | 7 | 117 | 610 | 490000€ | 4188€ |
2021-09-24 | 5020 | LE BOURG | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES LAGUNES | 5 | 107 | 362 | 329000€ | 3075€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE LA BUTERNE | 5 | 101 | 505 | 404700€ | 4007€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 70 | 335 | 196000€ | 2800€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DES PASSE PIERRES | 4 | 90 | 564 | 347000€ | 3856€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 170 | 796 | 382180€ | 2248€ |
2021-10-08 | 5008 | LE BOURG | 6 | 107 | 621 | 207955€ | 1944€ |
2021-04-09 | 8 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 90 | 696 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 97 | 458 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-13 | 10 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 750 | 330000€ | 3626€ |
2021-12-03 | 5459 | LE BOURG | 2 | 42 | 0 | 63000€ | 1500€ |
2021-08-09 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-19 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 349000€ | 3835€ |
2020-05-25 | 5292 | PL DE L'ABBE BIRE | 4 | 92 | 540 | 170000€ | 1848€ |
2020-05-14 | 2 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 76 | 0 | 240500€ | 3164€ |
2021-04-09 | 2 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 78 | 539 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 92 | 243 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-27 | 5306 | LE BOURG | 3 | 100 | 333 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-02 | 52 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 136 | 745 | 274650€ | 2019€ |
2021-05-28 | 23 | LOT LE HAMEAU DE L OCEAN | 4 | 75 | 0 | 216000€ | 2880€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 104 | 723 | 280000€ | 2692€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 106 | 770 | 227700€ | 2148€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DES JUDELLES | 3 | 58 | 0 | 207500€ | 3578€ |
2020-02-17 | 5641 | RUE DES JUDELLES | 5 | 112 | 692 | 218000€ | 1946€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE L OCEAN | 3 | 73 | 0 | 148500€ | 2034€ |
2020-01-10 | 36 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 727 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 143 | 709 | 365000€ | 2552€ |
2020-04-15 | 12 | RUE DES JUDELLES | 4 | 84 | 313 | 137750€ | 1640€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 379 | 123890€ | 1967€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES JUDELLES | 3 | 66 | 309 | 135585€ | 2054€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 716 | 350000€ | 4667€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 68 | 204 | 190000€ | 2794€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 94 | 394 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 99 | 197 | 238000€ | 2404€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 62 | 927 | 170000€ | 2742€ |
2022-07-04 | 5658 | KERVOCADET | 3 | 92 | 160 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES JUDELLES | 4 | 89 | 439 | 225000€ | 2528€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES TADORNES | 4 | 100 | 13 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-28 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 54 | 337 | 189000€ | 3500€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 85 | 239 | 183670€ | 2161€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2020-07-25 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 80 | 426 | 226000€ | 2825€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 75 | 189 | 215500€ | 2873€ |
2019-05-23 | 11 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 186 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DES MANDARINS | 2 | 40 | 1074 | 268000€ | 6700€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 71 | 96 | 226000€ | 3183€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 491 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-07 | 6 | IMP DES MANDARINS | 6 | 111 | 500 | 300000€ | 2703€ |
2021-09-13 | 5 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 265 | 215000€ | 2443€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 5 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2021-01-20 | 3 | LE BERNOIS | 5 | 100 | 362 | 225000€ | 2250€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 76 | 129 | 182500€ | 2401€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 93 | 907 | 264800€ | 2847€ |
2022-08-24 | 2 | IMP DES EMBRUNS | 5 | 106 | 388 | 230000€ | 2170€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DES MANDARINS | 5 | 136 | 500 | 335000€ | 2463€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 116 | 274 | 355000€ | 3060€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 70 | 240 | 209000€ | 2986€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA VIGNE DES CREAUX | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2020-03-06 | 1 | IMP DE KERVOCADET | 4 | 110 | 837 | 232000€ | 2109€ |
2021-09-15 | 2 | LONGUE HALEINE | 4 | 62 | 397 | 205000€ | 3306€ |
2022-11-09 | 11 | IMP DES MANDARINS | 7 | 262 | 0 | 170000€ | 649€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 138 | 721 | 291200€ | 2110€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 500 | 260200€ | 3253€ |
2022-07-02 | 5 | IMP DU LOQUET | 4 | 145 | 747 | 530000€ | 3655€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU JONCHAS | 5 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DU JONCHAS | 3 | 97 | 813 | 380000€ | 3918€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DE LA TURBALLE | 5 | 128 | 988 | 105000€ | 820€ |
2020-06-12 | 0 | CLIN | 8 | 240 | 2045 | 950000€ | 3958€ |
2022-09-07 | 3 | LE CLOS ROBERT | 5 | 102 | 702 | 350000€ | 3431€ |
2019-12-27 | 29 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 76 | 614 | 187000€ | 2461€ |
2022-04-14 | 32 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 75 | 146 | 293000€ | 3907€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 105 | 328 | 340000€ | 3238€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE BOLAS | 5 | 84 | 929 | 285000€ | 3393€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 133 | 6305 | 700000€ | 5263€ |
2020-05-25 | 15 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 66 | 358 | 170200€ | 2579€ |
2021-04-13 | 5 | KERMOLIER | 5 | 120 | 854 | 343050€ | 2859€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 190 | 500 | 474400€ | 2497€ |
2019-05-23 | 10 | RTE DE KERHUE | 5 | 182 | 2800 | 421000€ | 2313€ |
2020-11-06 | 6 | KERMOLIER | 6 | 178 | 500 | 315000€ | 1770€ |
2020-08-21 | 13 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 135 | 1060 | 243331€ | 1802€ |
2022-05-31 | 15 | RTE D'ASSERAC | 5 | 119 | 1145 | 295000€ | 2479€ |
2020-06-08 | 15 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 101 | 601 | 239000€ | 2366€ |
2022-04-14 | 17 | RTE D'ASSERAC | 6 | 162 | 1059 | 313000€ | 1932€ |
2020-04-21 | 1 | KERCADOUE | 5 | 141 | 500 | 422200€ | 2994€ |
2019-12-10 | 4 | KERCADOUE | 7 | 158 | 426 | 175000€ | 1108€ |
2020-08-10 | 3 | MONTPIGNAC | 4 | 143 | 369 | 314600€ | 2200€ |
2022-04-07 | 2 | RTE DE BOULAY | 5 | 107 | 450 | 364920€ | 3410€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DU LAVOIR | 3 | 78 | 485 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DU LAVOIR | 2 | 40 | 48 | 162000€ | 4050€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 56 | 58 | 118000€ | 2107€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVINAIS | 7 | 172 | 565 | 292550€ | 1701€ |
2021-01-20 | 23 | MONTPIGNAC | 1 | 58 | 798 | 185000€ | 3190€ |
2019-06-26 | 5059 | KERVOILAN | 2 | 48 | 877 | 75000€ | 1563€ |
2022-10-28 | 7 | LE PRADELO | 5 | 114 | 500 | 405000€ | 3553€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 185 | 797 | 559300€ | 3023€ |
2019-09-27 | 3 | KERBIQUET | 6 | 122 | 1272 | 200000€ | 1639€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES GABELOUS | 5 | 146 | 700 | 230000€ | 1575€ |
2021-05-18 | 5544 | KERMOISAN | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-11 | 5255 | KERVOILAN | 4 | 116 | 917 | 216000€ | 1862€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE PEN - LOC (VC32) | 4 | 122 | 463 | 323000€ | 2648€ |
2020-05-12 | 34 | MONTPIGNAC | 5 | 114 | 2683 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-26 | 0 | MONTPIGNAC | 5 | 129 | 400 | 315000€ | 2442€ |
2020-05-15 | 38 | MONTPIGNAC | 3 | 66 | 400 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 55 | IMP DE TREVIN (VC102) | 3 | 115 | 600 | 473162€ | 4114€ |
2022-09-09 | 139 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 106 | 800 | 450000€ | 4245€ |
2020-10-13 | 14 | KERBIQUET | 5 | 159 | 944 | 400000€ | 2516€ |
2021-06-16 | 4 | KERHUDAL | 10 | 305 | 1000 | 665000€ | 2180€ |
2019-06-07 | 5060 | ILE DE KERVOLAN | 5 | 129 | 700 | 265000€ | 2054€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 478 | 165000€ | 1964€ |
2019-05-31 | 6 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 528 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-04 | 130 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 8 | 184 | 770 | 508000€ | 2761€ |
2021-09-09 | 910 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 87 | 712 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-10 | 926 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 80 | 172 | 347000€ | 4338€ |
2020-10-05 | 3 | KERHUDAL | 8 | 186 | 500 | 497600€ | 2675€ |
2021-09-15 | 411 | RTE DE KERROUE (VC203) | 2 | 44 | 36 | 146000€ | 3318€ |
2021-12-17 | 50 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 92 | 500 | 349000€ | 3793€ |
2021-01-29 | 0 | KERTITRY | 6 | 122 | 0 | 261800€ | 2146€ |
2019-12-07 | 5265 | KERTITRY | 5 | 87 | 0 | 238000€ | 2736€ |
2021-12-18 | 301 | RTE DE KERROUE (VC203) | 4 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-15 | 10 | IMP DU CORMIER | 5 | 126 | 500 | 379305€ | 3010€ |
2020-11-16 | 11 | QUIFISTRE | 11 | 367 | 1754 | 1063300€ | 2897€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DU CORMIER | 4 | 90 | 766 | 202580€ | 2251€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU CORMIER | 5 | 115 | 929 | 300000€ | 2609€ |
2022-04-19 | 384 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 5 | 190 | 865 | 681500€ | 3587€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE QUIFISTRE | 3 | 75 | 229 | 176000€ | 2347€ |
2023-01-25 | 390 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 4 | 170 | 820 | 625000€ | 3676€ |
2019-05-31 | 5189 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 74 | 475 | 215000€ | 2905€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DE LA FALAISE | 3 | 90 | 770 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-23 | 123 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 79 | 800 | 282500€ | 3576€ |
2021-04-23 | 22 | KERTITRY | 4 | 92 | 471 | 295300€ | 3210€ |
2020-06-25 | 367 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 6 | 192 | 924 | 388500€ | 2023€ |
2022-02-03 | 351 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 1 | 47 | 174 | 122000€ | 2596€ |
2022-10-13 | 2 | PEND HUE | 7 | 125 | 1000 | 437500€ | 3500€ |
2022-03-21 | 3 | PEND HUE | 6 | 164 | 0 | 100000€ | 610€ |